Meus Terrenos é o nome que recebem os terrenos que são importados por prospectadores. Com o uso de tecnologia, permitimos que os prospectadores importem toda a sua base de terrenos para dentro da plataforma em formatos .KMZ ou .KML.
Atualmente grande parte dos prospectadores trabalham com ferramentas como o Google Earth, com intuito de criar um banco de terrenos próprio, onde ele reúne todos os terrenos de seu conhecimento ou então já analisados.
Essa funcionalidade traz facilidade para os prospectadores em duas frentes:
- Permite a análise de terrenos vindos de outras fontes que não apenas aqueles ofertados pelo Terreno Livre, enquanto utilizam filtros específicos e uma rica base de dados para agregar ainda mais valor para a tomada de decisão
- Permite uma rápida análise sobre quais oportunidades de negócio são exclusivas do Terreno Livre e de fato novidades para o prospectador; uma vez que permite a sobreposição dos seus terrenos sob os terrenos já publicados na plataforma.
Para ter acesso a esta funcionalidade, o prospectador deverá apenas ter um usuário na plataforma, já disponível a partir da versão gratuita, e então ele poderá usar a importação quantas vezes quiser, podendo deixar a própria base de terrenos salva dentro da sua área de usuário ou atualizá-la sempre que necessário.
| Meus Terrenos | Anúncios | Sem Selo | Selo Terreno Livre | Selo Terreno Livre Black | |
|---|---|---|---|---|---|
| Quem alimenta as oportunidades de terrenos? | Prospectadores | Ofertantes (externos ao Terreno Livre) | Ofertantes | Ofertantes | Ofertantes | O que o OFERTANTE precisa para cadastrar? | N/A | N/A |
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Quanto custa para o OFERTANTE? | N/A | Gratuito | Gratuito | Gratuito | Gratuito | Passam por uma Diligência do Terreno Livre? | Não | Não | Sim | Sim | Sim | Tempo para análise, aprovação e publicação | N/A | N/A | 72 Horas | 48 Horas | 24 Horas | O que o PROSPECTADOR recebe, ao adiquirir o acesso? | A funcionalidade de fazer o upload de todos os terrrenos da sua própria base de terrenos (Google Earth) para dentro da plataforma. | O endereço da URL de todos anúncios de terrenos (fonte primária da informação) |
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Quanto custa para o PROSPECTADOR? | Uma vez incluído no Plano, dá direito ao upload de qualquer tamanho de arquivo. | Uma vez incluído no Plano, dá direito de acesso a todas as ofertas | 1 TL / terreno | 2 TLs / terreno | 3 TLs / terreno | O OFERTANTE é avisado quando o PROSPECTADOR acessa um terreno? | Não | Não | Sim | Sim | Sim |
Anúncio é o nome que recebem os terrenos que são captados em fontes externas ao Terreno Livre e disponibilizados na plataforma. Com o uso de tecnologia, reunimos as informações pulverizadas dos terrenos anunciados em fontes como sites de imobiliárias, redes e portais de imóveis, apresentando-as da seguinte forma:
- Área
- Localização
- Preço(Opcional)
- Aceita Permuta? (Opcional)
Atenção para alguns pontos:
- Esses terrenos não passam por nenhuma análise do nosso time de Diligência, são publicados e atualizados periodicamente conforme disponibilizados na fonte primária.
- Existe o risco das informações de Área, Localização, Preço e Permuta estarem equivocadas, uma vez que o cadastro desses
campos foi realizado de acordo com as premissas estabelecidas por cada fonte (sites, redes e portais). Alguns exemplos:
- Pode haver fontes que disponibilizam a informação da área construída de uma casa dentro do lote, ao invés da área do lote
- Ou que não aferem com assertividade a marcação da localização do imóvel, apresentando apenas o endereço
- Ou que não prezam pela atualização das informações de preço, permuta ou disponibilidade do terreno para venda
- Diferente dos demais tipos de terrenos da plataforma que consomem TLs do prospectador ao acessar cada terreno, o acesso aos Anúncios é adquirido apenas uma vez pelo prospectador que tem direito a acessar todos os terrenos captados por fontes externas.
- Uma vez adquirido o acesso aos Anúncios, ao escolher acessar o ofertante de um terreno, o prospectador:
- Tem acesso à URL da fonte primária (endereço do respectivo site da imobiliária, rede ou portal de imóveis) em que o terreno foi anunciado.
- É recomendado que o prospectador acesse a fonte primária e verifique a coerência das informações uma vez que não há qualquer diligência do Terreno Livre sobre estes terrenos, ou seja, o trabalho de análise neste caso é transferido para o prospectador.
O objetivo do Terreno Livre com os Terrenos Sem Selo é reunir oportunidades de negócios de maneira objetiva e em um só lugar. Mesmo diante de terrenos menos qualificados, nosso diferencial está em oferecer uma ferramenta de prospecção completa para o prospectador enquanto damos mais visibilidade ao ofertante. Dessa forma, ao navegar em uma mapa cheio de oportunidades, o prospectador consegue utilizar filtros específicos e uma rica base de dados para agregar ainda mais valor para a tomada de decisão.
Nosso propósito está em primeiro lugar em fomentar negócios para TODOS.
Sem Selo é o nome que recebem os terrenos que são cadastrados por ofertantes na plataforma Terreno Livre e que não apresentam o documento de Registro do imóvel. Para que um ofertante cadastre um terreno Sem Selo, ele deve preencher obrigatoriamente, os seguinte campos dentro da plataforma:
- Área
- Localização
- Preço (Opcional)
- Aceita Permuta? (Opcional)
Atenção para alguns pontos:
- Estes terrenos passam por uma análise simples do nosso time de Diligência que tem como objetivo avaliar:
- Coerência da Localização marcada pelo ofertante
- Conferência da Área cadastrada pelo ofertante com base na localização marcada
- Verificação de possíveis erros de digitação das informações de Área e Preço
-
O acesso do prospectador a um terreno Sem Selo consumirá 1 TL do seu crédito e ele terá disponível os seguintes dados do ofertante:
- Tipo do ofertante (corretor, imobiliária, leiloeiro ou proprietário)
- Nome
- CPF ou CNPJ
- Telefone
- Nesse mesmo momento, os mesmos dados acima, porém agora do prospectador, serão fornecidos ao ofertante, permitindo ambas as partes se conectarem a partir de então.
O objetivo do Terreno Livre com os Terrenos Sem Selo é reunir oportunidades de negócios de maneira objetiva e em um só lugar. Mesmo diante de terrenos em que não há análise de documentação, nosso diferencial está em oferecer uma ferramenta de prospecção completa para os prospectadores enquanto damos mais visibilidade ao ofertante. Dessa forma, ao navegar em uma mapa cheio de oportunidades, o prospectador consegue utilizar filtros específicos e uma rica base de dados para agregar ainda mais valor para a tomada de decisão.
Nosso propósito está em primeiro lugar em fomentar negócios para TODOS.
Selo Terreno Livre é o nome que recebem os terrenos que são cadastrados por ofertantes na plataforma Terreno Livre e que apresentam necessariamente o documento de Registro do imóvel ou no mínimo outros dois documentos adicionais. Para que um ofertante cadastre um terreno Com Selo Terreno Livre, ele deve preencher obrigatoriamente, os seguintes campos dentro da plataforma:
- Área
- Localização
- Preço (Opcional)
- Aceita Permuta? (Opcional)
- Anexo obrigatório:
- Registro/Matrícula do Imóvel
-
Anexos facultativos (ao menos 2 são obrigatórios):
- IPTU ou ITR do imóvel
- Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou documento similar emitido pela Prefeitura do Município
- Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Projetos ou Estudos Arquitetônicos
- Laudos ou Estudos complementares
- Outros
Atenção para alguns pontos:
- Esses terrenos passam por uma análise criteriosa do nosso time de Diligência que tem como objetivo avaliar:
- Coerência da Localização marcada pelo ofertante
- Conferência da Área cadastrada pelo ofertante com base na localização marcada
- Verificação de possíveis erros de digitação das informações de Área e Preço
- Se há um documento de Registro com um número de Matrícula em um Cartório Oficial de Registro de Imóveis de uma Comarca do território nacional
- Conferência do Estado e Município do documento de Registro com a localização marcada
- Coerência do documento de IPTU ou ITR
- Coerência do documento de Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou similar emitido pela Prefeitura
- Coerência do Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Coerência do Projeto ou Estudo Arquitetônico
- Coerência dos Laudos ou Estudos Complementares
-
O acesso do prospectador a um terreno com Selo Terreno Livre consumirá 2 TLs do seu crédito e ele terá disponível os seguintes dados do ofertante:
- Tipo do ofertante (corretor, imobiliária, leiloeiro ou proprietário)
- Nome
- CPF ou CNPJ
- Telefone
- Download do documento (quando liberado pelo ofertante desta oportunidade):
- Registro/Matrícula do Imóvel
- IPTU ou ITR do imóvel
- Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou documento similar emitido pela Prefeitura do Município
- Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Projetos ou Estudos Arquitetônicos
- Laudos ou Estudos complementares
- Outros
- Nesse mesmo momento, os mesmos dados acima, porém agora do prospectador, serão fornecidos ao ofertante, permitindo ambas as partes se conectarem a partir de então.
O nosso objetivo com os terrenos Selo Terreno Livre é reunir oportunidades de negócios extremamente qualificadas de maneira objetiva e em um só lugar. A facilidade em poder ter acesso aos vários documentos do imóvel dá condições dos prospectadores estarem bastante à frente, otimizando os próximos passos no processo de Incorporação. E ainda como diferencial, oferecemos uma ferramenta de prospecção completa para o prospectador enquanto damos mais visibilidade ao ofertante. Dessa forma, ao navegar em uma mapa cheio de oportunidades, o prospectador consegue utilizar filtros específicos e uma rica base de dados para agregar ainda mais valor para a tomada de decisão.
Nosso propósito está em primeiro lugar em fomentar negócios para TODOS.
Selo Terreno Livre Black é o nome que recebem os terrenos que são cadastrados por ofertantes na plataforma Terreno Livre e que apresentam necessariamente o documento de Registro do imóvel, além de outros documentos. Para que um ofertante cadastre um terreno Com Selo Terreno Livre Black, ele deve preencher obrigatoriamente, os seguinte campos dentro da plataforma:
- Área
- Localização
- Preço (Opcional)
- Aceita Permuta? (Opcional)
- Anexo obrigatório:
- Registro/Matrícula do Imóvel
-
Anexos facultativos (ao menos 2 são obrigatórios):
- IPTU ou ITR do imóvel
- Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou documento similar emitido pela Prefeitura do Município
- Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Projetos ou Estudos Arquitetônicos
- Laudos ou Estudos complementares
- Outros
Atenção para alguns pontos:
- Esses terrenos passam por uma análise criteriosa do nosso time de Diligência que tem como objetivo avaliar:
- Coerência da Localização marcada pelo ofertante
- Conferência da Área cadastrada pelo ofertante com base na localização marcada
- Verificação de possíveis erros de digitação das informações de Área e Preço
- Se há um documento de Registro com um número de Matrícula em um Cartório Oficial de Registro de Imóveis de uma Comarca do território nacional
- Conferência do Estado e Município do documento de Registro com a localização marcada
- Conferência da Área que consta no Registro/Matrícula com a Área cadastrada pelo ofertante
- Coerência do documento de IPTU ou ITR
- Coerência do documento de Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou similar emitido pela Prefeitura
- Coerência do Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Coerência do Projeto ou Estudo Arquitetônico
- Coerência dos Laudos ou Estudos Complementares
- Entre as ofertas com Selo Terreno Livre Black, jamais existirá duplicidade de terrenos no mapa de oportunidades, pois o controle se dará sempre pelo Cartório de Registro do Imóvel e pelo número da Matrícula do documento, dados que são únicos de cada terreno.
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O acesso do prospectador a um terreno com Selo Terreno Livre Black consumirá 3 TLs do seu crédito e ele terá disponível os seguintes dados do ofertante:
- Tipo do ofertante (corretor, imobiliária, leiloeiro ou proprietário)
- Nome
- CPF ou CNPJ
- Telefone
- Download do documento (quando liberado pelo ofertante desta oportunidade):
- Registro/Matrícula do Imóvel
- IPTU ou ITR do imóvel
- Informação Básica, Diretrizes de Parcelamento ou documento similar emitido pela Prefeitura do Município
- Levantamento Planialtimétrico/Topográfico, Planta ou Croqui do terreno
- Projetos ou Estudos Arquitetônicos
- Laudos ou Estudos complementares
- Outros
- Nesse mesmo momento, os mesmos dados acima, porém agora do prospectador, serão fornecidos ao ofertante, permitindo ambas as partes se conectarem a partir de então.
O nosso objetivo com os terrenos Selo Terreno Livre Black é reunir oportunidades de negócios extremamente qualificadas de maneira objetiva e em um só lugar. A facilidade em poder ter acesso aos vários documentos do imóvel dá condições dos prospectadores estarem bastante à frente, otimizando os próximos passos no processo de Incorporação. E ainda como diferencial, oferecemos uma ferramenta de prospecção completa para o prospectador enquanto damos mais visibilidade ao ofertante. Dessa forma, ao navegar em uma mapa cheio de oportunidades, o prospectador consegue utilizar filtros específicos e uma rica base de dados para agregar ainda mais valor para a tomada de decisão.
Nosso propósito está em primeiro lugar em fomentar negócios para TODOS.